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币游国际(allbet6.com):王健林卖掉美国五星级旅店项目!万达清空所有外洋地产项目,回笼资金去杠杆

Sunbet官网2020-11-2791

11月25日晚间,万达旅店生长通告,美国时间11月24日,公司完成出售芝加哥物业项目。公司将不再持有目的公司任何权益,目的公司的资产、欠债及财政业绩将不再综合计入公司的综合财政报表。至此,万达团体已将其外洋地产项目所有清空。

图片泉源:万达旅店生长通告

出售完毕

凭据此前万达旅店生长披露的信息,芝加哥物业项目设计总修建面积约为17.6万平方米,设计建成一座高361米的五星级旅店,建成后将成为芝加哥第三高修建。

凭据万达旅店生长11月25日晚间的通告内容,出售完成时,公司间贷款的本金额约2.81亿美元,现在已向卖方支付约3.499亿美元。该等递延金额(当中第一批递延金额已因递延金额调整增至1.04亿美元)仍未归还并须由买方凭据该协议向卖方归还。

公司在通告出售芝加哥物业项目初期曾指出,出售事项预期发生收益约9400万港元(除税前)。但在11月25日晚的通告中,未提及项目收益。

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回溯万达旅店生长于7月30日公布的《异常重大出售事项及关联生意出售于芝加哥物业项目之权益及恢复生意》通告,7月24日,万达旅店生长非全资隶属公司Wanda Chicago Real Estate,LLC与买方Magellan Parcel C/D LLC订立出售协议,作价2.7亿美元出售目的公司Parcel C LLC芝加哥物业项目90%的股东权益。出售事项预期发生收益约9400万港元(除税前)。停止7月30日,目的公司为公司间接隶属公司,卖方拥有90%权益,买方拥有10%权益。买方为目的公司的主要股东,在隶属公司层面上为公司关联人士,因此本次出售事项组成关联生意。

停止2019年12月31日,目的公司未经审核净资产净值约为21.93亿港元。此外,凭据协议,Parcel C LLC所欠Wanda Chicago Real Estate,LLC2.45亿美元贷款也将归还给卖方。生意完成后,目的公司将不再是公司的隶属公司,财政业绩将不再计入团体财政报表。

今后,公司公布多项通告,披露该项资产出售的希望。10月16日,万达旅店生长通告称,股东大会已通过关于出售芝加哥物业项目的决议。

改善财政状况

万达旅店生长以为,现在出售芝加哥项目变现是一个优越的机遇。由于芝加哥项目现在仍在建设中,出售事项将有助于降低团体现在及未来的债务,并可借此增强团体财政状况。万达旅店生长主要营业为物业生长、物业投资及治理、旅店运营及治理、旅店设计及建设治理服务等。公司此次出售芝加哥项目,与公司去杠杆化及改善现金流的计谋一致。

公然资料显示,2013年,万达最先大肆开展外洋地产营业结构。同年,万达投资7亿英镑拿下英国伦敦One Nine Elms摩天大楼。2014年,分别在美国投资芝加哥项目和洛杉矶One Beverly Hills项目。2015年,再次投资10亿美元拍下了悉尼的Circular Quay公寓和旅店项目,并耗资9.71亿澳元拿下澳大利亚黄金海岸项目。

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