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国庆黄金周沪穗楼市大热

2020-10-10 10:56:35 作者：孔雯琼

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分享 上海成交年增12倍广州网签近3年新高   中国经济在新冠肺炎疫情事后迈开大步，刚刚已往的中秋国庆黄金周假期，楼市也人气超高，不少人未外出旅游，改以「看房游」成为沐日主要流动，令上海及广州楼市显示亮眼。开端数据显示，10月1日至8日，上海新建商品住宅成交面积达13.1万平方米，比去年同期多12倍。至于广州长假时代一手楼开盘及加推量突破3,000套，其中首5日一手网签607套，创下近三年来同期成交量新高。业内人士指出，国庆假期的楼市显示，给第四季开了个好头，预计整季都有不错的成交水平，而不少楼盘有设计提价加推。   「这个国庆长假，售楼处完全没有休息，一直忙着给要认筹的客户做验资，假期8天里验资数目跨越800组，要知道我们加推的房源也不外500多套，即是一套房源有跨越1组客人在抢。」香港文汇报记者在国庆假期最后一天走访上海宝山庙行板块一处改善型楼盘的售楼处，内里的工作人员向记者示意，国庆售楼处好像成为「景点」，前来看房的客户人头攒动、络绎不绝。实际上，国庆时代「深度看房游」的人不在少数，上海多个楼盘均在沐日中迎来数目众多的看房者，有人还直接带着资产证实前往，看满足了就地就介入认筹。   不外游改看房售楼处旺场   上海中原地产最新出炉的数据亦证实上海楼市之旺场，「十一黄金周」时代（10月1日至8日），上海新建商品住宅成交面积达13.1万平方米，而去年国庆长假新居成交量还不到1万平方米，意味着今年国庆上海楼市成交量多去年同期12倍，中高端房源成交尤其活跃。   有置换衡宇意向的汪女士告诉记者，去年国庆去欧洲旅游，今年则改成看房游，「主要是外洋去不了，,

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,海内景点又太挤，闷在家里太无聊，沐日几天爽性就在本市看了4、5个楼盘，横竖家中也有换房需求。」   上海中原地产市场分析师卢文曦也示意，以往假期选择出游等，留给看房的时间不多，「不少客户出去嬉戏对于楼市的关注度会下降。」中原数据亦显示，去年全球未发生疫情时，出门远游是国庆传统项目，因此去年国庆假期前6天上海新居成交面积0.27万平方米，较2018年同期下滑95%。不外，由于全球疫情问题，他说：「今年8天假期时间对照富足，使得仔细看楼成为可能，因此与以往国庆假期成交相比，今年楼市成交属于中上水平。」   「金九」营造空气沪盘供应足   从区域来看，中原讲述指节前供应活跃的区域，假期中成交量有惯性延续，如前期显示活跃的原南汇区成交面积到达3.9万平方米，全市第一；松江排名第二，成交面积1.7万平方米。其余各区成交量都不足1万平方米。记者走访的上述楼盘，之前一期项目曾泛起过「日光盘」征象，因此今次加推的三期项目也延续此前火热势头。   卢文曦指出，通常假期成交量会泛起回调，但今年假期成交显示不俗的缘故原由亦是由于上月楼市显示不错，「金九」成交创新高营造良好空气，空气陪衬下买家入市意愿增强。此外，市场供应充实，节前房企加速推盘同样让成交成为可能。数据显示上海长假时代有2个项目入市，总面积到达5.5万平方米。   上海30项目料「银十」入市   展望后市，卢文曦以为国庆带来的月初定调，给整个第四季开了个好头，特别是房企努力推盘，给蓄客提供有利条件。加之10月另有多个项目入市，不完全统计显示10月预计有30个楼盘入市，这些都使得「银十」会有一个精彩的显示。   责任编辑：吴洋洋